Description T4 à Saint-malo
A vendre Saint-Malo Intra-muros, vue mer, beau duplex type 4 pièces, cave.
Découvrez ce duplex lumineux à Saint-Malo, avec vue mer imprenable et agencement idéal. Proche des plages et commodités, il offre 2 chambres, une mezzanine et la possibilité d'acquérir un garage. À ne pas manquer !
Dans le quartier d'intra-muros, ce beau duplex très lumineux de 97 m2 de surface totale (73 m2 carrez), vous offrira une vue mer et tout le confort.
Situé, dans une copropriété entretenue, au 6ème étage ascenseur, il offre un agencement pratique pour une vie confortable au quotidien.
Au 1er niveau, une belle pièce principale, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec une salle de douche attenante et un wc.
Au 2ème niveau, une grande mezzanine avec un coin bureau / couchage.
Une chambre avec une salle de douche attenante et un wc .
Cave.
En sus du prix possibilité d'acquérir un garage avec porte automatisée.
Situé à quelques mètres à pied d'une des plus belles plages d'intra-muros et proche de toutes les commodités.
A 2 km de la gare SCNF
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2665 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dans le quartier d'intra-muros, ce beau duplex très lumineux de 97 m2 de surface totale (73 m2 carrez), vous offrira une vue mer et tout le confort.
Situé, dans une copropriété entretenue, au 6ème étage ascenseur, il offre un agencement pratique pour une vie confortable au quotidien.
Au 1er niveau, une belle pièce principale, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec une salle de douche attenante et un wc.
Au 2ème niveau, une grande mezzanine avec un coin bureau / couchage.
Une chambre avec une salle de douche attenante et un wc .
Cave.
En sus du prix possibilité d'acquérir un garage avec porte automatisée.
Situé à quelques mètres à pied d'une des plus belles plages d'intra-muros et proche de toutes les commodités.
A 2 km de la gare SCNF
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 454 217
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2665 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 97m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 6
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 200276_16643
- Mise à jour 13/07/2026 à 20:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 985 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-malo (Ille-et-Vilaine 35)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Séverine BLANC
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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