Vente Appartement 4 pièces 90 m² Saint-malo (35400)

Ce duplex lumineux de 3 chambres, situé dans une copropriété sécurisée, offre un cadre de vie agréable proche de la mer. Avec une cuisine américaine équipée et un box fermé, il représente une opportunité rare dans le quartier des Bas Sablons.

Rare à la vente. Ce beau duplex bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Bas Sablons, à proximité de la mer, des axes et transports, commerces et établissements scolaires.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie agréable, et au calme sans vis à vis direct.
Ce bien comprend une grande entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets pour plus de confort, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un cagibi buanderie, 3 chambres dont une avec lavabo et WC fermé et les 2 autres en enfilade.
Chaque espace est optimisé pour un quotidien pratique.
Idéal pour les personnes recherchant un logement spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités.

Rare à la vente un box fermé complète le tout.

L'exposition sud sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maude LEBRUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON