Vente Appartement 2 pièces 44 m² Le bouscat (33110)

Courez après cette opportunité rare : T2 neuf dans un secteur recherché, à proximité du tram et de la gare. Balcon orienté sud, charges réduites et sans vis-à-vis, idéal pour un investissement sécurisé. Prix : 250 000 €.

À 3 min à pied du tram D et 10 min de la gare de Sainte-Germaine, découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.

Situé au 2? étage avec ascenseur, il offre une distribution optimisée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m² orienté sud, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC.

Atouts investisseurs : forte demande locative, bien neuf (charges réduites, aucun travaux), frais de notaire offerts.

Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 1580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON