Vente Appartement 3 pièces 57 m² Genas (69740)

Cet appartement T3 en duplex à Genas, vendu loué et en parfait état, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et transports. Avec ses deux grandes chambres, ce bien complet avec parking est une opportunité à saisir.

Appartement T3 en duplex - Vendu loué, en parfait état - D'une superficie de 57 m² Loi Carrez, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine située dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi que l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez au deuxième niveau d'une deuxième grande chambre avec de nombreux rangements muraux.

Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien. Une cave en option peut être acquise au prix de

5 000 euros.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix 205 000 euros honoraires charge vendeur

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE + D / GES + B

Faibles charges de copropriété.

COPRO DE 9 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PAJKIN Loubna

Précision localisation : AZIEU

Honoraires à la charge du Vendeur