Vente Appartement 4 pièces 77 m² Aix les bains (73100)

Appartement lumineux en attique avec balcon d'angle et vue dégagée sur la Dent du Chat. Profitez de 3 belles chambres et d'un garage double. Emplacement idéal à 500 m du lac du Bourget, secteur recherché.

73100 AIX LES BAINS PROCHE BRISON SAINT INNOCENT

APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN ATTIQUE – VUE DENT DU CHAT + APERÇU LAC – GARAGE DOUBLE - 430 000 €

Rare à la vente !

Appartement T4 de 77,88 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), sans ascenseur, dans un secteur très recherché à 500 m du lac du Bourget.

LES + DU BIEN :

Exposition Sud-Ouest -> très lumineux

Balcon d'angle de 20 m² sans vis à vis avec vue dégagée sur la dent du chat

Vue dégagée sur la Dent du Chat + aperçu lac

3 belles chambres

Possibilité de transformation en grand T3

Garage double fermé

Stationnement facile dans la résidence

DESCRIPTION :

Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine ouverte, 3 chambres (dont une avec placard), salle de bains avec baignoire, WC séparés, cellier.

EMPLACEMENT IDÉAL :

Lac, plage de Mémard et base de loisirs à pied , voie verte à proximité et arrêt de bus

Boulangerie et commodités à proximité

INFOS :

DPE : C

Chauffage gaz individuel

Charges : 115 €/mois

Taxe foncière : 1353 €

Visiophone + volets roulants électriques

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez moi pout tout renseignements ou pour organiser une visite !

Célia MARTIN - EFFICITY IMMOBILIER -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataireen immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Martin Célia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant