Vente Appartement 5 pièces 152 m² Nimes (30900)

Appartement d?exception de 152 m² à Nîmes, avec deux terrasses ensoleillées et un garage. Profitez d?un cadre de vie calme, élégant et pratique, à deux pas des commerces et transports. Contactez-nous pour une visite.

NÎMES JEAN JAURÈS Appartement d'Exception 152 m2 Terrasses Garage
Et si vous profitiez enfin de tout l'espace d'une maison, sans les contraintes de son entretien ? Au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement de 152 m2 situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie traversante accueille un élégant salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, deux magnifiques terrasses totalisant 46 m2, exposées Sud et Ouest, prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un véritable privilège pour profiter du soleil toute l'année, partager des repas en famille ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, offre calme et intimité avec deux grandes chambres lumineuses bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants ainsi qu'un vaste bureau - facilement transformable en troisième chambre - complètent cet ensemble parfaitement agencé.
Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, l'appartement dispose également de prestations particulièrement appréciées :
• Climatisation réversible • Grand dressing sur mesure • Cellier et buanderie indépendants • Garage fermé de 22 m2, un atout rare en centre-ville
Cette adresse conviendra parfaitement :
Aux jeunes retraités souhaitant quitter leur maison tout en conservant de beaux volumes, un extérieur agréable et toutes les commodités accessibles à pied.
Aux familles recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville.
Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations du cœur de ville sont à quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le marché nîmois, réunissant élégance, confort, espace et qualité de vie.
Prix : 430 000 €
Copropriété de 33 lots Charges : 268 € / mois Aucune procédure en cours
Pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 3217 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 2511 euros