Vente Appartement 4 pièces 83 m² Metz (57000)

Cet appartement de 83 m² à Metz se distingue par son grand séjour lumineux et ses 2 balcons. Avec un box en sous-sol et des charges maîtrisées, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité.

**OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny**

Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre :

* Grand séjour

* 2 grands balcons

* 2 chambres

* Salle d'eau

* Box en sous sol + cave

**DPE C**

Secteur calme, proche commodités

**À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d'environ 1 000 €**, réduisant le coût réel.

Idéal résidence principale ou investissement

**Bien recherché – à visiter rapidement**

Contactez-moi pour une visite

Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY MARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant