Description T3 à Les ulis
Les Ulis (91940) – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Terrasse 45 m² – Résidence récente 2023
Dans une résidence moderne de 2023, découvrez ce superbe appartement situé au 5? et dernier étage, offrant des prestations récentes et un cadre de vie privilégié.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour double lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte (35 m²)
- Deux chambres dont une avec dressing
- Une salle de bain
- WC séparés
Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 45 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.
Appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, bénéficiant des dernières normes de construction (isolation, confort thermique et phonique).
Environnement pratique et recherché :
- Proximité des écoles
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Commodités à proximité
Stationnement :
- Un box avec espace de rangement
- Une place de stationnement extérieure
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale moderne et confortable.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU/COPRO) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel - Réf.945756
Nom du négociateur : KIELBASA Frédérique
Prix net vendeur : 315000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 2601 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 5
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933412687
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 690 €
3 minQualité de connexion internet à Les ulis (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
KIELBASA Frédérique
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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