Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 5 (69005)

Appartement entièrement rénové en 2019 dans le Vieux Lyon, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30m. Possibilité d'une seconde chambre. Un cadre de vie agréable proche des commodités et transports.

Sous compromis : Au coeur du Vieux Lyon – quartier Saint-Georges, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019.

Situé dans une rue calme, cet appartement en parfait état séduit par ses beaux volumes et ses 3,30m de hauteur sous plafond :

- un spacieux séjour avec sa cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel

- une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la salle d'eau
une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette

- WC indépendants

- une buanderie, véritable atout au quotidien

Appartement actuellement configuré avec 1 chambre mais avec la possibilité de créer une seconde chambre sans perdre le bénéfice du volume dans la pièce de vie.
Plan et aménagement à disposition.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et berges de Saône, le tout dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Les transports en commun sont facilement accessibles :

- métro Vieux Lyon – ligne D (5min à pied)

- bus 31 sur le quai desservant Perrache (ligne A), Valmy et Vaise (ligne D) ou C20 desservant Bellecour au coeur de la presqu'île (ligne D) et allant jusqu'à Francheville

- accès rapide à l'autoroute

Une opportunité rare pour vivre dans le charme d'un secteur historique tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Le bien est vendu avec 2 caves.

DPE : D
GES : D

Contactez Olivier VANDER LINDEN
07/50/86/14/74

EI / RSAC 879 420 727

REF : OV-9041-1

Dans une copropriété de 28 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1480.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9041

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON