Vente Appartement 1 pièce 21 m² Rouen (76100)

Investissez sans contrainte dans cet appartement T1 en résidence étudiante à Rouen. Rentabilité de 6,06 % assurée par un gestionnaire professionnel. Situation idéale près des universités, avec services complètes et loyers garantis dès l?acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 270 €
• Rentabilité : 6,54 %
• Gestionnaire : Neoresid

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un rangement, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Saint Sever est une résidence étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité des campus universitaires, des lycées Blaise-Pascal et du Sacré-Cœur ainsi que du centre commercial Saint Sever.
Son emplacement, à moins de 25 minutes des universités en transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des services complets : accueil, Wi-Fi haut débit, laverie, salle commune, contrôle d'accès badge.
Il compte une copropriété d'appartements (studios 16-20 m²) meublés et équipés.

À propos du gestionnaire occupant :
Neoresid est un gestionnaire expert de résidences étudiantes et d'affaires, fondé en 1998, gérant plus d'une dizaine de résidences en France avec environ 1 400 logements meublés.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26819 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 191 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26819

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 191.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON