Vente Appartement 4 pièces 71 m² Romans-sur-isere (26100)

Cet appartement T4 de 71 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie paisible avec balcons sur espaces verts. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Travaux d?amélioration récents pour un confort optimal.

Situé à Romans-sur-Isère, au sein de la résidence sécurisée Les Heures Claires, cet appartement d'environ 71 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé, il propose une organisation fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Dans la résidence et situées au pied de l'immeuble, des places de stationnement non privatif vous permettront de vous garer aisément.

La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration, incluant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'installation de volets roulants, garantissant un meilleur confort énergétique.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, offrant la possibilité d'adapter l'appartement à vos envies.

Ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON