Vente Appartement 2 pièces 64 m² Annecy (74000)

T2 lumineux au dernier étage avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Balcon, garage, et confort optimal. Une opportunité rare aux portes d'Annecy à 350 000 €.

À 5 minutes d'Annecy, au calme sur les hauteurs d'Argonay et proche de la Clinique Générale, ce T2 lumineux de 45m² Carrez (63m² au sol) vous séduira par sa vue imprenable et dégagée sur la chaîne des montagnes environnantes.

Dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2019, il s'organise autour d'une belle pièce de vie de 33m² baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon où le panorama montagnard s'invite à chaque repas. La chambre dispose d'un dressing sur mesure, et les rangements ont été pensés dans les moindres recoins pour optimiser chaque mètre carré.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour un confort sans souci.

Un garage fermé en sous-sol peut compléter ce bien pour les amateurs de praticité.

Une opportunité rare aux portes d'Annecy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec vue à couper le souffle.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON