Vente Appartement 2 pièces 33 m² Vannes (56000)

Cet appartement T2 au premier étage se distingue par sa luminosité et son cadre de vie sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend un salon convivial, une chambre bien agencée, et une place de stationnement.

Steve ARBAULT, votre conseiller vous propose à Vannes, ce charmant appartement de type 2 niché au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie sécurisé .
Situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme dont l'accès se fait par une porte sécurisée desservant seulement cinq lots, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec rangement, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale.
La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace salon pour un quotidien convivial.
La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble.

En bon état général, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À l'extérieur, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À proximité des commodités et des axes principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie dans un environnement recherché de Vannes.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130 000 €.
Dans une copropriété de 200 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 658.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
TTC
Numéro de mandat : 416225

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON