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Nantes (44100) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992785516190
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44100)

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Vente Appartement appartement Nantes Exclusivité
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6 photos disponibles 

Description T2 à Nantes

appartement
Luminosité et agencement optimisé caractérisent cet appartement T2 de 44 m² à Nantes. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un salon spacieux et une cuisine bien pensée, le tout à proximité des transports en commun.

À découvrir, ce T2 de 44 m², situé au 4? étage d'une résidence récente de 2014, dans le secteur de Nantes.
Très bien agencé et lumineux, il offre un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre confortable et un cadre de vie fonctionnel.

Vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol et d'un local vélo.
La praticité est optimale avec le tram qui passe juste à côté, ainsi que la nouvelle ligne à proximité, facilitant tous vos déplacements.

Un bien complet, moderne, avec DPE C, idéal pour un premier achat ou un investissement.

N'hésitez plus, une visite s'impose !


Numéro de mandat : 5605

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1055.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel Etage : 4 Exposition : Ouest
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP961200
    • Mise à jour 20/06/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    84 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 524 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 524 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    84 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    L'annonceur professionnel

    Citya Mellinet

    Agence immobilière à Nantes (44100)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    448 Avis

    Citya Mellinet

    Accueil

    83%

    Service

    85%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    83%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10701

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Mellinet - Nantes
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Mellinet - Nantes

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