Vente Appartement 2 pièces 52 m² Gretz armainvilliers (77220)

Ce F2 de 52,14 m² à Gretz Armainvilliers vous séduira par sa luminosité et son balcon avec vue exceptionnelle sur le parc. Idéalement situé dans une résidence fermée, il combine confort et proximité des commodités. Une visite s'impose.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 52,14 m² – BALCON VUE PARC – PARKING & CAVE

Nadia ARAMIS vous propose en exclusivité, à Gretz-Armainvilliers , dans une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de type F2 de 52,14 m², idéalement situé face au parc du Val des Dames, dans un environnement calme et privilégié.

Un véritable coup de cœur dès l'entrée !

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la verdure et son cadre de vie apaisant.

À seulement 10 minutes du RER E (Tournan), cet appartement allie parfaitement confort de vie et accessibilité.

Il se compose :

d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon offrant une vue imprenable sur le parc

d'une cuisine équipée et aménagée

d'une chambre confortable

d'une salle de bain

de WC

Les + qui font la différence :

Sol entièrement refait

Peintures récentes

Aucun travaux à prévoir

Balcon avec vue exceptionnelle

Une cave

Une place de parking privative

À proximité immédiate des commodités, commerces et écoles, tout en étant au calme.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Une visite et vous serez conquis !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74

Cette annonce référence 326485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADIA ARAMIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant