Vente Appartement 3 pièces 68 m² Negrepelisse (82800)

Opportunité rare à NEGREPELISSE : appartement T3 de charme à réhabiliter, avec pièce de vie spacieuse. Choisissez d'acquérir le bien en l'état ou clé en main pour environ 130 000? (hors frais) dans un cadre dynamique.

Cet appartement T3, de 68m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux...).

Au 2eme étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie de presque 30m², 2 chambres de + de 13 et 10m²; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%).

L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie...) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options:
- acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants
- acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 130 000€ (hors frais de notaire)

Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 444 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON