Vente Appartement 1 pièce 31 m² Combs-la-ville (77380)

Profitez d'un spacieux studio lumineux de 31 m2 avec balcon sud-ouest, situé au c?ur des commodités et à deux pas du RER D. Idéal pour primo-accédants et investisseurs, ce bien offre un cadre de vie privilégié et des charges maîtrisées.

Au centre de toutes commodités : commerces, marché... et à deux pas du RER D nous vous proposons ce spacieux studio de 31 m2 ( Carrez 30 m2 ) situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée ( portail extérieur électrique, gardien, digicode ) ayant fait l'objet d'un ravalement et travaux d'isolation énergétique en 2024.
Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine séparée, un agréable balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, fenêtre et baie vitrée neuves avec stores électriques à télécommande.
Un emplacement de parking privé et une cave complètent ce bien qui saura intéresser les primo-accédant et investisseurs locatifs dans ce secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié.
Faibles charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence.
N'hésitez pas à prendre RV pour une prochaine visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON