Vente Appartement 2 pièces 47 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: Résidence Neuve 2026 - Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Villeneuve-Saint-Georges

Appartement neuf 2p de 42.5m², livré en mars 2026 situé sur l'avenue de Choisy entre Villeneuve Triage et Choisy Gondole Sud, dans un nouveau programme d'habitation PierreVal.
Cet appartement lumineux au premier étage, possède un vaste séjour donnant sur un grand balcon via une large baie vitré laissant passer la lumière. Le salon et la chambre sont situés côté cour assurant calme et tranquillité.

[Les +++]
Appartement neuf jamais habité situé en dehors du couloir aérien
Facilité d'accès (L'appartement est situé au 1 er étage, avec ascenseur ( accès PMR))
Localisé à la limite de Choisy le Roi - Gondole Sud et Villeneuve Triage
Au pied du parc interdépartemental des sports pour des balades et parcours santé autour du lac

[Transports]
Au pied de la résidence, les bus 182 et 4134 sont disponibles
La Gare RER D Villeneuve Triage situé à moins de 10 min à pied ( 15 min de gare de Lyon-Paris)

Vous qui recherchez un appartement dans un environnement calme et paisible proche de Choisy le roi, n'hésitez plus et demandez une visite.
Coup de coeur assuré !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros