Vente Appartement 2 pièces 43 m² Grenoble (38000)

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce T2 lumineux de 44 m2, situé au calme dans un quartier dynamique, offre un cadre de vie agréable bénéficiant d'une proximité avec toutes les commodités. À découvrir rapidement.

Spécial investisseurs ou pour primo-accédants

GRENOBLE, quartier EUROPOLE, idéalement situé, au CALME, à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS (Ecole GEM - transports en commun - commerces), au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue.

Très beau T2, en BON ÉTAT, de 44 m2 environ, situé au 1er étage d'un immeuble de très bon standing avec ASCENSEUR.

Il bénéficie d'une très belle LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION SUD et OUEST.

Il se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec placard,

- Une GRANDE PIECE DE VIE avec kitchenette de 21 m2,

- Une chambre de 13 m2 dotée d'un grand placard mural,

- Une salle d'eau avec WC.

Une CAVE complète ce bien.

Un garage en sous-sol de l'immeuble pourra également être acquis en sus.

Caractéristiques :

- CHAUFFAGE INDIVIDUEL gaz

- Double vitrage PVC

- Taxe foncière : 1324€

- Local vélo

Cette annonce comporte deux photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration.

A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 326757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 51

Charges prévisionnellesannuelles : 772,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1119.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 772 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant