Vente Appartement 2 pièces 37 m² Grenoble (38000)

Bel appartement de 37m2 au 4e étage avec ascenseur à Grenoble. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une salle de bain, ainsi que des conforts récents comme du double vitrage. Une cave de 7m2 complète ce bien. À découvrir.

Grenoble – 2 rue Commandant Rozan

À la recherche d'un appartement lumineux, au calme et offrant un beau potentiel d'aménagement ?

Découvrez ce T1 de 37 m², situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.

Grâce à sa belle superficie, cet appartement offre la possibilité de créer un T2, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les + de l'appartement :

* Possibilité de transformation en T2

* 4? étage avec ascenseur

* Double vitrage

* Radiateurs électriques récents

* VMC hygroréglable

* Isolation thermique par l'extérieur réalisée

* Cave privative de 7 m².

Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Informations complémentaires :

Chauffage individuel électrique

Taxe foncière : 1 293 €

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 337431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 109 000,00 €

Leshonoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 65

Charges prévisionnelles annuelles : 442,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 442 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant