Vente Appartement 1 pièce 32 m² Wambrechies (59118)

Investissez dans ce Lodge T1 à Wambrechies, offrant une rentabilité de 6,70 % grâce à des loyers garantis par un bail commercial. Vous profiterez d'une terrasse avec jacuzzi et d'un cadre naturel à proximité de Lille.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 125 €
• Rentabilité : 6,70 %
• Gestionnaire : EURL Le Domaine

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EURL Le Domaine), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Lodge T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, une salle de bains avec wc et l'usage exclusif d'une terrasse avec jacuzzi.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine est une résidence de tourisme idéalement située à Wambrechies, au cœur d'un environnement naturel à proximité de Lille et de la vallée de la Deûle.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 20 minutes de l'aéroport de Lille-Lesquin et à une dizaine de minutes du centre de Lille, proche des axes routiers et des transports de la métropole lilloise, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil personnalisé, petit-déjeuner servi en lodge, conciergerie, Wi-Fi, espace bien-être avec spa, sauna ou bain nordique, jardin et parking.

A propos du gestionnaire occupant :
EURL Le Domaine exploite et gère directement la résidence, proposant un accueil personnalisé et une offre d'hébergement touristique haut de gamme orientée bien-être dans un environnement naturel aux portes de Lille.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
27237 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27237

Précision localisation : animations, commerces, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON