Vente Appartement 3 pièces 65 m² Epinay sur seine (93800)

Idéal pour investisseur, cet appartement de 3 pièces vendu loué offre un aménagement pratique avec 2 chambres, un bel espace de vie de 28 m² et un balcon. C'est une opportunité à saisir, proche des écoles et des transports.

LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - VENDU LOUE - T3 - 2 CHAMBRES - PARKING - FAIBLES CHARGES - ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE

Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du reseau EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces de 62,24M2 loi carrez ( + 8M2 de balcon ) situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété fermée et sécurisée en limite d'Enghien-les-bains.

Cet appartement offre un aménagement idéal séparant disctinquement l'espace nuit de l'espace jour. Il est donc composé d'une entrée suivi d'un couloir desservant des WC séparés, d'une SBD, ainsi que 2 chambres. Ensuite, se trouve un bel espace de vie de 28M2 avec une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant un balcon d'environ 8M2 situé coté cour/jardin.

Vous l'avez compris, cet appartement vendu avec une place de parking de 15M2, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (TER Ligne H, RER C, T8, T11 Bus) est une opportunité à saisir pour tout investisseur qui souhaite se lancer.

Bail en cours jusqu'en 02/2029 - Loyer : 1 162 € cc

Local vélo et poussette à disposition.

Construction 2010.

Atouts :

Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15.

A 3 min des écoles (de la maternelle au collège)

A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.

Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi Nicolas HUBERT - EFFICITY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hubert Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1764 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant