Vente Appartement 3 pièces 63 m² Évreux (27000)

Opportunité d'investissement à Évreux : appartement T3 spacieux de 68 m² en résidence sécurisée, offrant un loyer annuel de 8940 € et une rentabilité brute de 7.38%. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces et écoles à proximité.

EN EXCLUSIVITÉ
- À VENDRE
- EVREUX RUE THOMAS EDISON
- T3 / ASCENSEUR / BALCON / DEUX PARKINGS : Appartement T3 à Évreux, un véritable bijou à découvrir ! INESTISSEMENT LOCATIF
- APPARTEMENT LOUÉ

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 8940 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 55 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.38% !!

Situé dans un quartier paisible d'Évreux, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de type T3 de 68 m² est un investissement locatif idéal.
Situé au 2ème étage, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une grande et belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains, un wc.
Deux emplacements de stationnement cet espace de vie vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que non meublé, il vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour le décorer selon vos goûts et vos envies.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
À moins de 1000 mètres, vous trouverez le Super U, parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la célèbre Boulangerie Victor Hugo, pour vos petits-déjeuners gourmands.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire le Puits Carré et l'École maternelle Victor Hugo à quelques pas, ainsi que le Collège Marcel Pagnol à moins de 2000 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Capucines, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
De plus, si vous êtes étudiant ou enseignant, l'Université de Rouen Normandie, Campus Évreux, est à seulement 1500 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, vous permettant de recharger votre véhicule en toute simplicité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à

Prix du bouquet : 121000.0 euros.

Numéro de mandat : S/4628

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON