Vente Appartement 1 pièce 23 m² Creteil (94000)

Investissez sereinement dans ce studio fonctionnel, situé au c?ur d'un pôle universitaire, avec loyer garanti par un gestionnaire professionnel. Profitez d'une rentabilité sécurisée de 5,22 % et d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 271 €
• Rentabilité : 5,22 %
• Gestionnaire : Néméa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour un étudiant.

À propos de la résidence :
La résidence Nemea Créteil Campus est une résidence étudiante située à Créteil, à proximité immédiate de l'Université Paris Est Créteil (UPEC), de l'IUT, de la faculté des sciences et technologie, et de la station de métro "Créteil-Université".
Sa localisation, proche des transports, du centre-ville et du pôle universitaire, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, espace coworking, local à vélos, laverie, Wi-Fi.
La copropriété comprend 139 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea, gestionnaire reconnu, exploitant d'une quarantaine de résidences étudiantes en France - assure une gestion professionnelle et fiable de la résidence, ce qui vous permet de percevoir les loyers dès l'acquisition, sans contrainte.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26697 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 745 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26697

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 745.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON