Vente Appartement 3 pièces 64 m² Annecy (74000)

Traversant et lumineux, cet appartement T3 de 63,50 m2 à Annecy offre une vue dégagée sur les montagnes et une loggia fermée. Parfaitement situé entre le vieil Annecy et la gare, il est proche de toutes commodités.

A vendre entre particuliers, dans un immeuble recherché qui bénéficie d'un emplacement idéal, Situé 13 rue de la Poste, entre le vieil Annecy et la gare, un appartement de type T3 traversant de 63,50 m2 carrez, avec vue dégagée sur les montagnes et sa loggia fermée de 8,31 m2, équipée de fenêtres coulissantes ouvrables facilement qui permettent à l'appartement d'être particulièrement calme.
 
Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement traversant est très lumineux et fonctionnel avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé ainsi que sa 2ème chambre côté cour intérieure.
 
L'appartement qui offre de belles possibilités d'aménagement nécessite un rafraichissement de remise au goût du jour.
 
Il se compose comme suit : 
L'entrée dans la pièce de vie principale avec soin coin repas ouvert sur le salon et la loggia, la cuisine équipée et aménagée, un dégagement côté nuit ou se trouvent 2 chambres dont une côté cour intérieure, puis enfin la salle de bains et un WC séparé.
Une grande cave sèche de 8,17 m2 en sous-sol sécurisé complète le bien.
 
A noter que la copropriété dispose d'un local à vélo pour votre matériel de mobilité douce.
 
Au pied de toutes les commodités en hyper-centre (Marché de la vieille ville, Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé…) sans jamais utiliser de véhicule, ainsi que des bus de la Sibra des pistes cyclables et de la gare. 
Vous rejoindrez aussi en voiture, l'entrée de l'autoroute Annecy-centre en direction de Genève, Lyon, Paris, en 5 minutes seulement, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.
 
Le chauffage par chaudière collective au gaz de ville est inclus dans le montant des charges mensuelles de 120 € avec un ajustement par répartiteur individuel.
Eau chaude avec chauffe-eau individuel.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yves FERRANTE
Taxe foncière : 750 euros