Vente Appartement 2 pièces 35 m² Toulouse (31300)

Investissez sereinement à Toulouse avec cet appartement T2 en résidence d?affaires, offrant une rentabilité de 6,56 % et des loyers garantis dès l'acquisition par le gestionnaire Nemea, proche de l'aéroport et des commerces.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 755 €
• Rentabilité : 6,56 %
• Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus, ainsi que des commerces et des transports.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 5 minutes de l'aéroport et des grands axes routiers constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, sécurité.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un gestionnaire français reconnu, exploitant plus de 90 résidences de services en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27300 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 727 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27300

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 727.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON