Vente Appartement 3 pièces 55 m² Sainte-suzanne (97441)

Opportunité d'investissement à Sainte-Suzanne : appartement T3 de 66,7 m² total, rendement brut de 7,5 % après CIOP. Alerte fiscale avec un prix de 262 000 € TTC, réduction à 185 078 € après aide.

L'ALLIANCE DU CONFORT ET DE LA PERFORMANCE : ZOOM SUR LE T3 AU DEUXIÈME ÉTAGE

?Découvrez un espace de vie spacieux et parfaitement agencé avec cet appartement de type T3 situé au niveau R+2.
Conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 29,1 m² et de deux chambres de plus de 10 m² chacune.
Avec une surface habitable de 55,1 m² complétée par une varangue de 11,6 m², cet appartement déploie une surface totale utile de 66,7 m².


?Sur le plan de l'investissement, ce lot en étage constitue une opportunité fiscale de premier plan grâce au dispositif CIOP 2025.
Affiché au prix de 262 000 € TTC, il bénéficie d'un avantage financier de 76 922 €, ramenant l'acquisition nette après aide à seulement 185 078 €.
Avec une valeur locative de 1 151 € par mois, ce bien permet de dégager un rendement brut après CIOP de 7,5 %, offrant une solution patrimoniale à la fois sûre et hautement rentable.


Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 568 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710
TTC
Numéro de mandat : 13568

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON