Vente Appartement 2 pièces 33 m² Saint-denis (97490)

Rentabilité immédiate : T2 avec parking vendu loué à deux pas de l'Université - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur (rue Raphaël Barquisseau), découvrez ce T2 de 32.69 m² situé au 1er étage, à Sainte-Clotilde (97490), à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités. Le bien comprend un séjour lumineux de 16.44 m² avec cuisine aménagée, une chambre climatisée avec placards, une salle de bains, WC, une terrasse couverte de 5.18 m². Une place de parking en sous-sol au sein de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros par an ; la taxe foncière à 1000 euros. Les atouts : Résidence récente et sécurisée (34 lots) Proximité université, écoles, commerces, transports Loyer actuel de 560 euros depuis janvier 2026 Secteur très recherché, forte demande locative Localisation stratégique : accès facile via le boulevard Jean-Jaurès, à moins de 10 min de l'université de Sainte-Clotilde, écoles de tous niveaux à proximité. Visite: Mr RINGUIN ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr