Description T4 à La baule escoublac
Appartement de charme à La Baule d'une superficie de 78m2– Bien rare avec jardin d'environ 430m2 pensé pour l'été!
Niché dans une maison classée remarquable à La Baule-Escoublac, cet appartement en copropriété (2 lots d'habitation) offre un cadre de vie unique, mêlant cachet, luminosité et beaux volumes. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du centre des commerces de Pornichet et 8 minutes de la plage, cet appartement se compose de la façon suivante,
Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale et fonctionnelle avec un accès au jardin, à l'étage un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau, deux belles chambres aux volumes généreux dont une avec balcon, une buanderie ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant également sur un balcon avec une vue imprenable sur le jardin.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère agréable et pleine de charme. Des combles complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 430 m², aménagé pour les beaux jours, constitue un véritable atout. Une grande cave vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de lieux de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la toiture et des gouttières 1 fois par an) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel - Réf.945691
Nom du négociateur : LE MIRE Mathilde
Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938008980
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 320 €
3 minQualité de connexion internet à La baule escoublac (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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