Vente Appartement 1 pièce 29 m² Saint francois (97118)

Emplacement recherché au c?ur de la Marina de Saint-François, ce studio lumineux de 28,66 m² avec loggia propose un espace modulable et optimisé. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en Guadeloupe.

Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants et activités à proximité immédiate.

Luminosité exceptionnelle

Toutes les pièces disposent d'une ouverture extérieure (entrée, alcôve, salle d'eau).

La pièce principale bénéficie d'une baie vitrée + fenêtre, offrant une excellente ventilation et un vrai confort de vie.

Agencement :

Entrée

Alcôve (coin nuit possible)

Cuisine moderne et optimisée

Salle d'eau avec WC

Pièce de vie actuellement aménagée en chambre + espace repas

Loggia agréable

Le plus :

Configuration modulable permettant un fonctionnement type "studio bis" car possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé

Projection d'aménagement disponible (home staging virtuel – non contractuel)

Idéal :

Investissement locatif

Pied-à-terre

Faibles charges de copropriété

Grâce à son emplacement, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Découvrez le dès maintenant grâce à la visite virtuelle!

Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, je vous répondrai rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +59(réf. 604937 )

Nom du négociateur : GUYOT Dorothée

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant