Vente Appartement 1 pièce 9 m² Saint germain en laye (78100)

Investissez dans cet ensemble de studettes à Saint Germain En Laye, avec une forte demande locative et un rendement brut estimé entre 8 % et 12 %. Emplacement privilégié à 6 minutes du centre-ville, idéal pour location meublée ou courte durée.

Studette / Chambre de service – Investissement locatif clé en main

Situé dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble de 3 studettes / chambres de service, proposées à l'unité ou en lot, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Emplacement premium :

À seulement 6 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Prix :

65 000 € – Lot n°81

73 000 € – Lot n°80

73 000 € – Lot n°79

Possibilité d'acquérir les 3 lots : 211 000 €

Des espaces optimisés pour la rentabilité :

Coin nuit aménagé

Kitchenette fonctionnelle

Salle d'eau privative

Belle luminosité

WC sur le palier, partagés entre 4 lots

Optimisation des surfaces = rentabilité maximisée

Pourquoi c'est une excellente opportunité ?

Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)

Faibles charges

Idéal en location meublée ou courte durée (type Airbnb)

Fort potentiel de rendement ( Rentabilité brute estimée entre 8 % et 12 % en location longue durée, pouvant atteindre jusqu'à 20 % en courte durée après optimisation.")

Ticket d'entrée accessible

Bien rare sur le secteur

Opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations une estimation de rentabilité organiser une visite

Cette annonce référence 327942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENE FINCK (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97843464500013.

Prix dubien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 406,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Score DPE : 654 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENE FINCK

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 406.4 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant