Vente Appartement 5 pièces 87 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement T5 rare alliant confort moderne et emplacement privilégié au c?ur de Rennes. Avec sa triple exposition et sa belle terrasse de 8 m2, cet espace de vie de 87 m2 saura vous séduire. À visiter sans attendre.

NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - APPARTEMENT T5 - 87 M2 - RENNES CENTRE QUARTIER BOURG-L'ÉVÊQUE / MOULIN DU COMTE
Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Rennes, ce superbe appartement de Type 5 de 87m2 se niche au 3 étage sur 9 d'une belle résidence
Bénéficiant d'une agréable triple exposition Nord-Sud-Ouest, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin.
Dès l'entrée, dotée de deux placards de rangement, l'appartement dévoile un bel espace de vie comprenant (salon/salle à manger) d'environ 30 m2, lumineux et convivial, idéal pour recevoir avec accès sur une belle terrasse couverte de 8 m2.
Une cuisine neuve séparée aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle (environ 8 m2).
La partie nuit propose trois chambres confortables aux belles surfaces (environ 14 m2, 13 m2 et 10 m2).
L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine d'environ 4 m2 ainsi que des WC séparés.
L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et prochainement d'un chauffage urbain individuel, assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé et une cave de plus de 5 m2 viennent compléter ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, permet de profiter pleinement de la vie rennaise 'Tout à pied'.
Classe énergie D (165)
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort moderne et charme urbain.
Un bien COUP de COEUR à découvrir sans tarder !
Prix : 385 000 € net vendeur dont seulement 3,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 398 000 € HAI
Envie d'en savoir plus sur ce beau T5 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.38 %
Prix net vendeur : 385000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 655
Montant moyen des Charges annuelles : 3384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 1937 euros