Description T3 à Mandelieu la napoule
Appartement T3 - Résidence de Tourisme 4**** Mandelieu-La-Napoule
160 000 € 54 m² Parking inclus
Sous contrat de gestion jusqu'au 30/09/2027 PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Emplacement Premium :
- 900 m des plages
- Mitoyen du Golf Old Course
- 8 km de Cannes
- 35 km aéroport Nice
Le Bien :
T3 de 54 m² : séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC, cuisine équipée, balcon/terrasse, parking couvert
Résidence 4**** avec Services :
Piscine
Spa (sauna/hammam)
Tennis
Domaine 6 ha autour d'un lac privé
Réception
Avantages Investisseur :
- Gestion locative assurée - zéro contrainte
- Revenus locatifs garantis
- Fiscalité avantageuse (récup. TVA + LMNP)
- Usage personnel possible quelques semaines/an
- Entretien inclus
DPE : D et B Éligible LMNP
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-La-Napoule
Investissement clé en main Côte d'Azur !
Contactez-nous pour visite et détails sur la rentabilité. Prix : 160000.0 euros, Net vendeur : 150000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 287
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3387.0 euros/an Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)
Surface Loi Carrez : 53
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 287
Montant moyen des Charges annuelles : 3387.0 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 53m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 2 chambres
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40836
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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