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Mandelieu-la-Napoule (06210) - Appartement - 3 pièce(s) - 64 m² - Vente - Réf. 992786000146
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Vente Appartement 3 pièces 64 m² Mandelieu la napoule (06210)

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vente Appartement - 3 pièce(s) - 64 m² Mandelieu-la-Napoule (06210) Exclusivité
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vente Appartement - 3 pièce(s) - 64 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)
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20 photos disponibles 

Description T3 à Mandelieu la napoule

Vue mer et îles de Lérins pour cet appartement bien agencé de 65m² avec terrasse de 21m². Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 475000€

EXCLUSIVITE - CANNES MARINA: Situé en étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement de 65m² vous ouvre ses portes sur une terrasse de 21m² exposée sud avec une vue mer et iles de Lerins, idéale pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. La disposition comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave, et un parking extérieur, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour un quotidien pratique. Le bien est proposé à 475000€ et bénéficie d'un classement énergétique DPEC.

Le quartier de MandelieulaNapoule combine douceur de vivre et commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour vos repas du soir. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: deux arrêts de bus se situent à trois minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement (crèche, maternelle et écoles primaires) accessibles en moins de dix minutes de marche.

Pour les moments de détente et de sport, le cadre propose un large choix : la marina du port de Cannes se trouve au pied de l'immeuble, tout comme un parcours de golf et une salle de sport. Un square animé à proximité offre un espace vert où les enfants peuvent jouer. Cette localisation allie praticité du quotidien et possibilités de loisirs, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.
Possibilité d'un parking couvert privatif en sus. Prix : 475000.0 euros, Net vendeur : 451250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 400
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3060.0 euros/an

Surface Loi Carrez : 64

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 3060.0 euros
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 64m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres
    • Général Etage : 6
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40854
    • Mise à jour 17/07/2026 à 10:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    110 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    21 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    110 kWh/m² an
    Émissions
    21 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    CENTURY 21 AZURIM

    Agence immobilière à Mandelieu-la-Napoule (06210)

    CENTURY 21 AZURIM - Mandelieu-la-Napoule
       
     
    
    Fermé -
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    Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.

    Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
    Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.

    Deux agences, un ancrage stratégique
    Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
    • Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
    Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
    • Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
    Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.

    Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
    Une équipe solide, expérimentée et engagée
    Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
    Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.

    La force d'un grand réseau, l'exigence du local
    Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
    • de la puissance du premier réseau immobilier français
    • de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
    • d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques

    En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
    Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
    Ici, l'immobilier ne s'improvise pas

    Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
    Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
    C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
    • les transactions réelles
    • la typologie précise du bien
    • son potentiel à court et long terme
    • la réalité de la demande locale

    Notre engagement : vous faire décider en confiance
    Que vous soyez :
    • vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
    • acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
    • investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
    Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.

    Century 21 Azurim,
    ce sont des agences de proximité,
    20 professionnels engagés,
    et une conviction forte :
    Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.

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