Vente Appartement 5 pièces 128 m² Lyon 1 (69001)

Ce duplex traversant à Lyon offre un vaste séjour lumineux et 4 chambres, conservant le charme de l'époque. Situé au calme, proche des commodités, profitez d'une vue dégagée sur les toits et d'un accès facile au métro.

Exclusivité - Bas des pentes de la Croix-Rousse, à proximité du métro Croix-Paquet et de laplace du Forez, très bel appartement 5 pièces duplex en dernier étage de 113 m2 Loi carrez et 128 m2 au sol sur une copropriété sécurisée aux parties communes réhabilitées (façade et montée d'escalier).
Cet appartement 'Canuts' traversant Est/Ouest avec cachet, situé au 5ème étage desservi par un ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les toîts.
Sur le premier niveau, il propose une grande pièce de vie très agréable de 37 m2 éclairée par 3 fenêtres avec vue totalement dégagée, une cuisine indépendante meublée et équipée, une première chambre de 18 m2 avec rangements et un espace bureau côté fenêtre, une seconde chambre de 15 m2 avec rangements, une grande salle de bains éclairée naturellement avec douche, baignoire et wc, un grand espace supplémentaire de rangements faisant office de cellier (potentiellement de buanderie ou de seconde salle d'eau) et un dégagement d'entrée.
Le niveau duplex, accessible depuis le salon par un escalier en bois propose actuellement 2 chambres respectivement de 12 m2 et 10 m2 au sol, chacune éclairée par un velux. Ces deux pièces pourront être facilement réunies.
Appartement très bien situé, aux pieds de toutes les commodités mais néanmoins calme et qui a conservé le cachet d'époque (cheminée, parquet massif, plafond à la Française).
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe.
Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 153 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 3.300 et 4.500 euros. 27 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.600 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER ou

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : OLIVIER SANDRINE
Taxe foncière : 843 euros