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Saint-Nazaire (44600) - Appartement - 2 pièce(s) - 47 m² - Vente - Réf. 992785754074
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Vente Appartement 2 pièces 47 m² Saint-nazaire (44600)

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Vente Appartement appartement Saint-nazaire Exclusivité
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6 photos disponibles 

Description T2 à Saint-nazaire

appartement
Cet appartement T2 moderne de 47 m² à Saint-Nazaire plaît par sa luminosité et son balcon. Équipé d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'un parking, il est parfait pour une première acquisition ou un investissement.

À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 moderne de 47 m², idéalement situé à Saint-Nazaire, dans une copropriété récente construite en 2012.
Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule.

La pièce principale, spacieuse avec ses 22 m², offre un cadre agréable et convivial, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, cet appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.

Cet appartement nécessite quelques rafraichissements.

Parfait pour un investissement immobilier ou l'achat d'une première résidence principale.

Numéro de mandat : 572

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 776.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 47m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 1 Exposition : Nord
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP951093A
    • Mise à jour 19/07/2026 à 18:54

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    107 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 620 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 620 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    107 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-nazaire (Loire-Atlantique 44)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    75%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Littoral

    Agence immobilière à La Baule-Escoublac (44500)

    Opinion System

    ( 84 / 100 %)

    47 Avis

    Citya Littoral

    Accueil

    86%

    Service

    86%

    Ciblage

    85%

    Conseils

    83%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    84%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14606

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Littoral - La Baule-Escoublac
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    139 000 €
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