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Balaruc-les-Bains (34540) - Appartement - 1 pièce(s) - 23 m² - Vente - Réf. 992785774029
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Vente Appartement 1 pièce 23 m² Balaruc-les-bains (34540)

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Vente Appartement appartement Balaruc-les-bains Exclusivité
Vente Appartement appartement Balaruc-les-bains
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Description T1 à Balaruc-les-bains

appartement
Charmant studio meublé de 23 m², idéalement situé à quelques pas des établissements de cure. Avec une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et climatisation réversible, ce bien est parfait pour un cadre de vie agréable.

À VENDRE

Nous vous présentons un charmant appartement vendu meublé, idéalement situé au cœur d'une résidence prisée, à proximité immédiate des commerces et des établissements de cure.
Ce studio, d'une superficie de 23 m², se trouve au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, qui bénéficie d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Cet espace, optimisé pour garantir un confort maximal, préserve une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente et à la convivialité.
La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.
Sa climatisation réversible représente un confort certain hiver comme été.
Ce bien dispose également d'une loggia.

Particulièrement adapté aux curistes, ce studio se trouve à quelques pas des établissements de soins, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Numéro de mandat : 1526

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 840.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 23m2 environ
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Chauffage : climatisation réversible Etage : 1 Exposition : Ouest
    • Accès Ascenseur
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP957475
    • Mise à jour 09/07/2026 à 11:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    208 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 560 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/10/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 560 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    208 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Balaruc-les-bains (Hérault 34)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Cadre Royal

    Agence immobilière à Sète (34200)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    77 Avis

    Citya Cadre Royal

    Accueil

    82%

    Service

    83%

    Ciblage

    79%

    Conseils

    82%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14548

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Cadre Royal - Sète
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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