Vente Appartement 4 pièces 90 m² St denis (97400)

Profitez d'un T4 avec vue mer dans le quartier prisé de la Colline des Camélias. Ce bien déjà loué génère 1 650 € de revenus mensuels et offre de belles prestations dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer Colline des Camélias, Saint-Denis La Réunion Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m2 habitables, complété par une varangue de 17 m2 offrant une agréable vue mer. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité. Descriptif : • Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m2 • 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d'eau (douche intégrée) • 1 salle de bain avec baignoire • Varangue de 17 m2 avec vue sur l'océan Stationnement : • 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure Situation locative : Bien actuellement loué 1 650 € par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires. Copropriété : • Résidence sécurisée • 108 lots • Procédure en cours sans incidence sur la vente • Copropriété bien gérée Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires.
Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DELPY Lilian
Taxe foncière : 2267 euros