Vente Appartement 3 pièces 51 m² Marseille 10 (13010)

Appartement T3 lumineux de 51 m² entièrement rénové, situé au 8e étage. Il offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable, avec garage fermé et cave. Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave

Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9.

Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût.

Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur.

Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif.

À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités.

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 89

Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 €

A proposdes performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC JOLY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 988 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant