Vente Appartement 4 pièces 142 m² Thionville (57100)

Duplex rénové au dernier étage, cet appartement séduit par son jardin privatif de 90 m² et ses beaux volumes. Il propose une suite parentale spacieuse, une cuisine équipée et est proche des écoles et des commodités.

A découvrir : ce superbe appartement duplex rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Installé dans un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, ce bien plein de cachet offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville : beaux volumes, parquet massif, lumière traversante et jardin privatif. L'appartement développe une atmosphère chaleureuse et familiale avec : * une cuisine équipée semi-ouverte sublimée par une verrière contemporaine, * une agréable pièce de vie lumineuse, * deux grandes chambres avec dressings, * une salle d'eau avec WC * ainsi qu'une superbe suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec espace bureau, dressing et salle de bains privative avec WC. Les Velux traversants équipés de volets roulants motorisés apportent une belle luminosité tout au long de la journée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos d'environ 90 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. En complément : * cave privative d'environ 25 m², * local vélos, * faibles charges de copropriété, * stationnement facile et gratuit dans la rue. Un emplacement particulièrement pratique et recherché : * proche des écoles Charlemagne, Victor Hugo, Providence et Saint-Pierre-Chanel, * à 2 minutes du centre-ville, * à 10 minutes à pied de la gare, * bus et commodités à proximité immédiate. Informations complémentaires : * Petite copropriété de 3 lots * Charges : 275 euros/an * Taxe foncière : 975 euros * Isolation et toiture refaites récemment (sous garantie décennale) * Chauffage individuel gaz neuf (2024) Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une vraie vie de quartier. IMPORTANT : Ce bien bénéficie d'une garantie revente OFFERT permettant de sécuriser l'acquéreur en cas d'aléas de la vie nécessitant une revente anticipée pendant 7 ans à date d'achat ! Ce bien vous a séduit, vous avez envie d'en savoir + et de la découvrir de plus près ? Vous avez déjà étudié votre capacité financière ? Pour fixer un RDV, un seul contact : ou Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 275 euros.

Surface terrain : 90
Chauffage : Individuel
Numéro de mandat : 281

Précision localisation : Charlemagne

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 975 euros