Vente Appartement 4 pièces 65 m² Algrange (57440)

Appartement T3 en plein c?ur d'Algrange, avec un grand séjour et deux chambres lumineuses. Idéal pour familles ou investisseurs, il offre un bon potentiel locatif et est situé à proximité des commerces et des transports.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs

Vous recherchez un bien central, dans une impasse , pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit :

Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces

Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial

Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²)

Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement

Grande Terrasse

Salle de bains avec WC (5,89 m²)



Points forts de l'appartement

En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie

Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation

Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services

Petite copropriété avec faibles charges

Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel !

Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 595310 )

Nom du négociateur : DILLMANN Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant