Vente Appartement 1 pièce 15 m² Nice (06000)

Investissez en toute sérénité avec cette chambre EHPAD à Nice, bénéficiant d'une rentabilité de 7,3 % et de loyers garantis dès l'achat. Explorez une offre de services complète au sein d'une résidence idéalement située.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 676 €
• Rentabilité : 7,3 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard.

À propos de la résidence :
La résidence Bleu Soleil est une résidence EHPAD, idéalement située à Nice, à proximité du centre-ville, des commerces et de la Promenade des Anglais.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, proche des transports et de la gare, constitue un atout majeur

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs, animations, jardin, terrasse, parking.
La copropriété se compose d'environ 70 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 500 établissements, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa forte présence en France et à l'international.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27483

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON