Vente appartement de prestige 4 pièces 108 m² Nice (06000)

Cet appartement familial de 108 m², situé au c?ur de Cimiez, offre un cadre de vie paisible avec une terrasse de 14 m² donnant sur de beaux jardins. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie de nombreux atouts et d'un garage.

COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez avec joli parc arboré, vous serez séduits par cet agréable et lumineux appartement 3/4 pièces familial de 108 m² avec une terrasse de 14m2 et bénéficiant de très nombreux atouts.

Très calme et ensoleillé (exposition principale Sud), entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est distribué de la manière suivante :
une entrée, un grand séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une vaste chambre de maître (à l'origine constituée de deux chambres qui peuvent être facilement recréées selon les besoins), une salle de bains indépendante, une chambre-bureau avec sa salle de douche privative et son WC, un toilette indépendant, des dégagements et placards fonctionnels.
L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave (possibilité d'achat d'un second garage en sus).

Toutes les pièces exposées Sud donnent sur une belle terrasse de 14 m² avec superbe vue sur les jardins de la copropriété.

La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018.
Un local collectif deux-roues sécurisé est à la disposition des copropriétaires en sous-sol.

Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement proche de toutes les commodités du quartier : petits commerces et transports au pied de la résidence (bus n°5, 33 et 37), excellentes écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Jardins des Arènes de Cimiez, musées...
Vous ne pourrez qu'être séduits par son environnement historique où il fait bon vivre, résidentiel et verdoyant, sécurisé, entouré des Palais de la Belle Époque et de leurs jardins.

Des rafraîchissements de principe sont à prévoir selon les goûts de chacun mais l'appartement est en bon état d'usage.
Agréable et confortable, c'est un bien très rare sur le marché immobilier dans ce secteur historique résidentiel et privilégié.
Il peut convenir à tout type de famille.
Venez le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : IB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 4298 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON