Description T1 à Lyon 5
Exclusivité : Studio entièrement rénové – Coeur Vieux Lyon
Coup de coeur assuré pour ce studio niché au sein d'un magnifique immeuble classé Monument Historique du 14ème siècle.
Entièrement rénové fin 2021, ce cocon allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec des rangements ingénieux sous l'escalier, d'une cuisine totalement équipée et d'une salle d'eau avec WC intégrés.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Les atouts et points clés du bien :
Rénovation complète : Électricité, sols et peintures refaits à neuf il y a moins de 3 ans.
Cachet historique : Poutres, pierres et menuiseries en double vitrage bois respectant l'âme du bâtiment.
Charges très faibles : Environ 86 €/mois (260 € par trimestre) et une taxe foncière de seulement 365 €/an.
Vivre dans l'histoire : Le quartier Saint-Jean
Situé dans le Vieux Lyon, au pied de la colline de Fourvière, vous vivez au coeur du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le quartier offre un cadre de vie piétonnier unique.
Toutes les commodités sont à deux pas : le Métro D (station Vieux Lyon) est à moins de 3 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité et les quais de Saône.
Un emplacement rare qui garantit une valeur patrimoniale pérenne.
Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
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REF : SB-9885
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 9 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9885
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 25m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu SB-9885-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 15:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 239 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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