Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 2 (69002)

Dans le quartier prisé de Confluence, cet appartement T2 lumineux de 42 m² est idéalement situé à proximité des commerces et transports. Son balcon de 6 m² et sa performance énergétique de classe B en font un choix judicieux pour un premier achat.

Confluence – Un cadre de vie recherché au cœur de Lyon

Dans le très prisé quartier de Confluence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de Perrache (gare et métro) et 5 minutes du tramway Sainte-Blandine, vous profitez d'une excellente desserte.

Au sein d'une résidence récente et agréable, dans un immeuble moderne de 2013 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B).

Ce T2 de 42 m², lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur un balcon de plus de 6 m², exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1418 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON