Vente Appartement 2 pièces 38 m² Roubaix (59100)

Profitez d'un T2 en rez-de-jardin avec un extérieur privatif rare et un stationnement, idéalement situé à proximité des écoles et universités. Un bien clé pour une demande locative constante dans un secteur dynamique.

Célina Da Veiga vous propose ce charmant T2 avec extérieur privatif et stationnement , Idéal investisseur ou résidence principale

Cet appartement est à proximité immédiate des pôles étudiants et universitaires situé dans la commune de Lys-lez- Lannoy.

A seulement 13 minutes en voiture de EDHEC Business School et à moins de 20 minutes des universités de Lille et Villeneuve-d'Ascq, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Situé en rez-de-jardin, côté cour privative et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose de :

Un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative

Une cuisine ouverte

Une chambre confortable

Une salle de bains avec WC

Un parking privatif complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

***Notre coup coeur****:

- Extérieur privatif rare

- Résidence sécurisée

- Place de parking

- Fort potentiel locatif

Un bien clé pour capter une demande locative constante, dans un secteur dynamique et connecté aux principaux pôles d'enseignement supérieur.

=> Prix de vente : 128 000 euros dont les honoraires de 7,56% à la charge de l'acquéreur. Prix de de vente hors honoraires : 119 000 euros.

***Caractéristiques techniques***

- Surface Loi Carrez : 38,43

- Consommation énergétique classe : D ( 245Kwh/an -

-Emission de gaz à effet de serre : D (7)KgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DA VEIGA Célina

Prix net vendeur : 119000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui