Vente Appartement 3 pièces 107 m² Perpignan (66000)

Cet appartement spacieux de 107 m² au 2ème étage offre un fort potentiel d?aménagement. Transformable en T4, il comprend deux chambres, un salon lumineux, un bureau et deux balcons. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement T3 avec bureau – Possibilité T4 – Lumineux, beaux volumes, emplacement stratégique (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez cet appartement situé au 2ème étage spacieux et lumineux offrant de beaux volumes (107m2) et une agréable hauteur sous plafond, apportant charme et sensation d'espace.

Il se compose de :

- Deux chambres confortables
- Un grand salon-séjour baigné de lumière
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de réduire le salon-séjour afin de créer une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4, parfait pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.

Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour vos moments de détente.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville.

Atout investisseur : location meublée estimée à 700 € + 50 € de charges, avec un potentiel de valorisation supplémentaire après transformation en T4.

Un bien lumineux, évolutif et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON