Vente Appartement 4 pièces 110 m² Ramonville st agne (31520)

Appartement lumineux de 4 pièces au c?ur du quartier prisé de Port Sud, offrant un double séjour spacieux, 3 terrasses et un cadre de vie agréable. Rénovation de qualité et parking en sous-sol. Confort et sérénité garantis.

Suivez-moi dans la découverte de ce superbe appartement situé au cœur du très recherché quartier de Port Sud, à Ramonville.
À seulement quelques pas des commodités et des transports, nous allons découvrir ensemble un bien rare, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, volumes et prestations de qualité.
Entrons…
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, pensé pour le quotidien. Celui-ci dessert un cellier pratique, un toilette indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Avançons vers la pièce de vie…
Vous serez immédiatement séduit par un double séjour lumineux de 35 m2, véritable cœur de l'appartement. Son ambiance chaleureuse et conviviale s'ouvre sur une première terrasse avec une vue dégagée sur le port, parfaite pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Poursuivons la visite…
Un couloir dédié nous mène à l'espace nuit, garantissant calme et intimité.
Nous y découvrons : • Une spacieuse chambre parentale de 16 m2, avec placard intégré et terrasse privative de 5 m2 • Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre terrasse de 7 m2 • Une troisième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un adolescent
Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet espace familial.
Côté prestations…
L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité : peintures soignées, plafonds refaits, parquet stratifié haut de gamme… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Sa double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en offrant une isolation phonique remarquable dans un environnement calme et agréable.
Terminons par les extérieurs et les annexes…
Vous profiterez de plusieurs terrasses avec des vues apaisantes sur le port de plaisance et un espace vert privatif, un véritable luxe au quotidien.
Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, boxée, d'environ 14 m2 avec étagères de rangement.
Côté emplacement…
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Ramonville, Port Sud vous offre un cadre de vie privilégié avec les bus au pied de l'immeuble et le métro ligne B accessible en seulement 15 minutes.
Mon avis : Un appartement lumineux, parfaitement agencé et sans travaux, offrant des extérieurs rares et une qualité de vie recherchée. Idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier confort, calme et proximité des commodités.
Un bien à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Balcon : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Ludovic LEITAO IMMO
Taxe foncière : 2332 euros