Vente Appartement 2 pièces 42 m² La baule escoublac (44500)

Profitez d'un appartement T2 au calme avec terrasse, dans un environnement privilégié à La Baule Escoublac. À proximité de la plage et des commerces, il dispose également d'une cave et d'un stationnement sécurisé. À visiter.

Appartement T2 situé dans une résidence très bien entretenue, à 200 m d'une superette, 250 m de la plage , 1.2 km de la gare , commerces, bars de Pornichet et de l'avenue Lajarrige à la Baule.

Entrée (placard), pièce de vie exposée ouest avec kitchenette donnant accès à une terrasse au calme, chambre (placard), salle d'eau avec wc.

Cave et stationnement privé extérieur sécurisé par une barrière.

Vous aimerez sa situation privilégiée et son environnement.

Prix 184900 honoraires charge Acquéreur dont 5.66 % soit 175000 euros net vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 813 et 1099 euros indexées aux années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 154 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 704 euros.

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRANGIENS Delphine

Prix net vendeur : 175000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 704 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non