Vente Appartement 2 pièces 51 m² La baule escoublac (44500)

Séjour spacieux de 22 m² avec terrasse face à la mer, ce T2 à La Baule est idéal. Place de parking privative, cuisine aménagée, et rangements pratiques complètent ce bien. Copropriété sans procédure en cours. A visiter !

LA BAULE (44 500) , proche avenue de Gaulle en rez-de-chaussée surélevé, Ce T2 se compose:

Entrée avec placard, séjour de 22 m² donnant sur une terrasse de 9 m² face à la mer , cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains et WC .

Place de parking extérieure privative

Casiers de rangement sur le palier et local vélo commun.

Nombre lots à la vente : 2 (appartement et stationnement)

Surface carrez : 51.53 m²

Charges courantes/an : 1 721 euros

Copropriété de 45 lots d'habitation / Pas de procédure en cours. Prix négociable.

DPE E(308) et GES D (32)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix net vendeur 430 000 euros + 18 000 euros d'honoraire d'agence (4% TTC charge acquéreur),

soit 448 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel , . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 408850 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 62 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1721 euros.

ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Nom du négociateur : DE CASTEL ALIX

Prix net vendeur : 430000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 1721 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non